Verdun – Dépendances : cabanons, remises et autres

Permis
• Un permis est requis pour l'installation d'un garage.
• Pour tous les autres types de dépendances, communiquer avec la Direction de l'aménagement urbain et des services aux entreprises (DAUSE) afin de connaître les normes et règles à suivre.

Se renseigner
• Se renseigner auprès de la DAUSE pour s'assurer que le projet est conforme au règlement, en particulier pour le quartier de L'Île-des-Soeurs où les règles sont plus strictes.
• Respecter la réglementation en vigueur.

Admissibilité

Quantité et conditions
Une seule dépendance est autorisée par habitation, à l'exception des habitations multiplex ou multifamiliales où deux dépendances sont permises. Elle doit être implantée dans la cour latérale ou arrière et selon les conditions suivantes :
• la superficie maximale totale de la remise est de 12 m2
• la hauteur maximale du toit est de 3 m pour un toit plat et 4 m pour un toit à versants ou en pente
• la dépendance est située entièrement à l'intérieur de toute ligne de propriété
• le revêtement extérieur utilisé pour un cabanon peut être tout revêtement conçu à cette fin, sauf le polyvinyle de chlorure (PVC); le bois est autorisé à la condition qu'il soit peint ou teint.


Malgré le paragraphe précédent, une dépendance est autorisée dans la cour avant à la condition qu'une distance minimale de 10 m de la ligne de propriété avant soit respectée.

Coin de rue
Pour un terrain situé sur un coin d'une rue, il faut se renseigner auprès de la DAUSE.

Dépendance sur un balcon
Autorisée à la condition :
• qu'elle soit installée sur un balcon donnant sur la cour latérale ou arrière
• qu'elle soit d'au plus un mètre de profondeur par la même largeur que celle du balcon.

Quartier de L'Île-des-Soeurs
Une dépendance est autorisée aux conditions suivantes :
• La superficie maximale est de 6 m2.
• La hauteur maximale mesurée du niveau moyen du sol au faîte du toit en pente est de 4 m.
• La hauteur maximale mesurée du niveau moyen du sol au toit plat est de 3 m.
• Le revêtement extérieur doit être fait de maçonnerie lourde identique au bâtiment principal, et ce, tout en respectant l'article 255 du règlement de zonage (1700).
• Le revêtement de la toiture doit être identique à celui du bâtiment principal, et ce, tout en respectant l'article 255 du règlement de zonage (1700).

Tarification

2019 (taxes incluses)

• Permis : 9,80 $ par 1000 $ de travaux, minimum de 143 $ 
• Un permis est requis pour :
– les cabanons de plus de 12m2
– un garage résidentiel d'une superficie maximale de 40m2

Pour plus d’information

Arrondissement de Verdun
Direction de l'aménagement urbain et des services aux entreprises
Division des permis et des inspections
4555, rue de Verdun, bureau 109
Verdun (Québec) H4G 1M4

Heures d'accueil
Lundi, mercredi et jeudi : de 8 h 30 à 17 h
Mardi : de 8 h 30 à 19 h
Vendredi : de 8 h 30 à 12 h 30


Renseignements : 311 (de l'extérieur de l'île de Montréal : 514 872-0311)

08 mai 2018 - 09 h 42